Co dělá z veřejného prostoru místo, kde lidé chtějí trávit čas? A jak ovlivňuje urbanismus naši každodennost? V této epizodě Realitního mixéru se dozvíte, jak Rozálie Kašparová, spoluzakladatelka urbanistického studia BISTRO, přistupuje k navrhování městských čtvrtí a veřejných prostranství.

„Není to nikdy jen ten zelený plácek s lavičkou a stromem“, vysvětluje Rozálie, jak přistupuje k řešení veřejného prostoru. „Je potřeba brát v úvahu širší kontext a lidské příběhy“, dodává. Fenomén českých náměstí plných aut, zapojení místní komunity a jak postupně vrátit veřejný prostor zpět lidem - témata, která jsme probrali s odbornicí na urbanistické plánování v dnešním podcastu.

V této epizodě Realitního mixéru přinášíme další pohled na revenue management. Tentokrát jsme k mikrofonu pozvali Jiřinou Jenčkovou ze společnosti Perfect Hotel Concept, která pomáhá hoteliérům a majitelům gastro provozů optimalizovat systémy a nastavovat procesy za účelem zvýšení ziskovosti.

Jiřina sdílí, proč je klíčové změnit myšlení, nebát se riskovat a nespoléhat jen na technologie a marketing. Jaké chyby dělají hoteliéři nejčastěji, a co jim naopak funguje? Jakou roli v revenue managementu hraje segmentace hostů?

Poslechněte si praktické tipy a inspirace od profesionálky v oboru revenue management.

„Základ úspěchu v revenue managementu je pořádně riskovat“, říká Radka Telyčková, expertka na revenue management, obchod a marketing hotelů a penzionů.

V hotelovém prostředí se pohybuje od roku 1990, kdy její rodiče přebrali do vedení tři ubytovací zařízení na horách. Tam objevila kouzlo hoteliérství a po letech praxe v mezinárodních hotelech si v roce 2010 založila vlastní firmu Pomáháme hoteliérům s.r.o., která hoteliérům pomáhá dosahovat vyšších držeb. Produkuje také svůj vlastní podcast Úspěšný hotel.

„Ty, jako malý nezávislý hoteliér, musíš vytvořit svojí vlastní značku skrze sebe“, říká Radka. Co to má společného s revenue managementem, pro většinu disciplínou o číslech a tabulkách? Co myslí tím, když na otázku, jak vnímá Booking.com, odpovídá: „Dobrý sluha, ale zlý pán.“? A co říká nejčastěji svým klientům, kteří si ji najmou, aby jim pomohla s jejich problémy?

Energií a pozitivní náladou nabitý podcast, který vám ukáže revenue management z jiného, možná pro někoho překvapivého úhlu. Ale evidentně fungujícího, čehož důkazem jsou stovky spokojených zákazníků její firmy. „Já jsem se narodila pro to, abych pomáhala hoteliérům,“ vysvětluje Radka s úsměvem.

Proč se v rozhovoru o revenue managementu mluvilo hodně o emocích, dobrém pocitu a mentálním nastavení samotného hoteliéra? Poslechněte si dnešní inspirativní podcast s Radkou Telyčkovou.

„Umět naslouchat, to je nejlepší vlastností realitního makléře“, říká Filip Ondruš, majitel FIOREAL a realitní expert, který se na trhu s nemovitostmi pohybuje přes 20 let.

Na otázku, proč je Filip úspěšný a klienti se k němu vracejí, říká, že stačí splnit to, co klientům slíbil. Na českém trhu je pak za hvězdu, když dělá, co má. Není to prý těžké. Zároveň dodává, že český realitní trh je stále zkostnatělý, nechápe například, že si stále makléři dovolí fotit nemovitosti mobilem.

A jak tedy vybrat toho správného makléře? „Když vybíráte makléře, dělejte, že jste zájemce a běžte na prohlídku nějaké jeho nemovitosti (tzv. mystery shopping)“, doporučuje Filip a jedním dechem dodává, že klienti často hledají makléře jen podle ceny, ale pak se diví, když za nízkou provizi dostanou mizernou službu. Na závěr radí, že dobrého makléře poznáte podle stylu, upřímnosti a rychlosti komunikace.

V rozhovoru se také dozvíte, proč docela často Filip Ondruš odmítá zakázku, přestože klient o jeho služby opravdu stojí a co může být důvodem toho, že je nemovitost dlouho v nabídce a neprodává se.

Má platit provizi makléři jak pronajímatel, tak i nájemce? Je lepší nabízet prázdnou nemovitost? Je realitní obor jednoduchý a může makléře dělat každý?

Shodli se v odpovědích na tyto a mnoho dalších otázek dva realitní odborníci, kteří se dnes potkali ve studiu u mikrofonu? Poslechněte si tento zajímavý duel!

Věděli jste, že každý den se v horní částí Václavského náměstí pohybuje více než 50 tisíc lidí, že tam můžete najít nejen gotický sklep, ale i protiatomový kryt? Jaký přínos bude mít návrat tramvají na Václavské náměstí a jaké funkce má velké náměstí v městské struktuře?

„Slyšel jsem, že vorvaň se dožívá 230 let, tak snad se nebudu muset dožít takového věku, abych se dožil dokončení Václaváku“, říká s nadsázkou architekt Jakub Cígler. V roce 2005 vyhrálo jeho architektonické studio soutěž o novou podobu Václavského náměstí.

Co se podařilo za těch uplynulých 19 let? Jakub Cígler o historii, současnosti a budoucnosti tohoto významného pražského náměstí s Janem Adámkem a Karlem Doubkem, zakladateli spolku Sdružení Nového Města pražského, který se od svého založení před téměř 20 lety zasazuje o kultivaci Václavského náměstí.

Nejen o tom je výjimečný díl podcastu Realitní mixér se speciálními hosty – architektem Jakubem Cíglerem a hoteliérem Karlem Doubkem.

Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Už od dětství byla velmi komunikativní, což vnímá jako dvojsečnou zbraň: "Někdy to je na škodu, ale já ráda buduji dlouhodobé vztahy," říká. Tento přístup je obzvláště důležitý v realitní sféře, kde klienti často řeší, že makléři s nimi dostatečně nekomunikují.

Před tím, než se stala realitní makléřkou, měla Nikola bohatou kariéru ve finančním sektoru. Začínala jako bankéřka, postupně se přesunula do oblasti investic a nakonec do developerských projektů. U významného pražského developera měla jako investiční a projektová manažerka zodpovědnost za celý projekt od jeho rozpočtu až po prodej koncovým zákazníkům, což jí poskytlo cenné zkušenosti, které nyní využívá jako realitní makléřka.

Co radí lidem, kteří si vyhlížejí bydlení v rámci developerského projektu? A co standartně klienti u developerských projektů řeší?

Nikola je osobnost plná energie a nadšení, což se odráží nejen v jejím profesionálním životě, ale i v jejích koníčcích-ráda cestuje a tráví čas s přáteli.

Pusťte si náš podcast a zjistíte, jak Nikola zvládla přechod ze světa investic do dynamického prostředí realit, jaké výzvy ji potkaly na cestě a co ji motivuje stále se posouvat vpřed.

Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

„V hotelnictví potřebuješ mít tým jako puzzle, aby do sebe všechno zapadalo. V závěru je to jeden velký cirkus, jedna velká show a každý v tom má tu svoji roli. Jsme různorodí a můžeme se doplňovat“, říká Silvie Zámečník, žena mnoha tváří, jak sebe sama popsala.

Silvie je hotelová poradkyně, krizová manažerka, přednáší na vysoké škole, pomáhá v politických kampaních a je také mámou 6ti-leté holčičky. Navíc se svým působením ve vedení Hispánsko-české obchodní komory zasazuje o budování česko-španělských obchodních vztahů.

Téměř 25 let se pohybuje v hotelnictví, řadu let působila v mezinárodních hotelech ve Španělsku, kde se vypracovala od píky a nabrala cenné zkušenosti. „Já jsem měla tu možnost se učit od těch nejlepších. Měla jsem možnost pracovat v největším kongresovém hotelu v Barceloně, nejlepším a nejluxusnějším ve své době, Princezně Sofii řetězce Hyatt.“

Jak vnímá rozdíl mezi českým a španělským hotelnictví? „Nechci porovnávat tyto dva světy, ten český a španělský…, ale ten hlavní rozdíl, který já vnímám, a o tom i přednáším, je jakási radost z té role, že v tom hotelu pracuješ..., ve Španělsku pak vedení hotelu cíleně pracuje na tom, aby se zaměstnanci posouvali a podporuje je v jejich talentech."

Na Mendelově univerzitě v Brně přednáší hotelový management a své studenty učí formou „learning by doing“, kdy jde se studenty do hotelů a ukazuje jim rozmanitost hotelového průmyslu v praxi v reálných situacích. Jak se jí tento způsob výuky osvědčil?

Poslechněte si rozhovor se ženou, která vás obohatí svými znalostmi z hotelnictví, názory a pohledy na tento vzrušující obor a bezesporu vás inspiruje svým elánem.

Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

V novém díle podcastu Realitní Mixér byla hostem zahradní architektka Dana Pajasová. Dana v rozhovoru sdílí své postřehy a rady pro ty, kteří chtějí mít zahradu nejen krásnou, ale i praktickou. Vypráví o tom, že klienti často touží předčit své sousedy většími a nápaditějšími zahradami, ale zapomínají na své skutečné potřeby.

Probrali jsme také, jaké bylo studovat v Lednici a jaký význam měla pro Danu její praxe v Německu a Belgii. Dana prozradila, které rostliny a květiny má nejraději a které pěstuje na své zahradě.

Plno z vás ocení praktické tipy, jako je pěstování rajčat nebo okurek na balkonech, zvláště s ohledem na rozjíždějící se zahradnickou sezónu.

Zjistíte, kdy je ideální čas na najmutí si zahradního architekta a jak vám může zahradní architekt pomoci, ať už máte velkou zahradu nebo jen malý balkon.

Pokud se chcete spojit s Danou navštivte architektky.cz

Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.