• Spanish. Lesson 102. Comprar o alquilar en España. (V)

  • Jan 8 2025
  • Length: 16 mins
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Spanish. Lesson 102. Comprar o alquilar en España. (V)

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    Vocabulary
    Calefacción
    Aire acondicionado
    Bien comunicado
    Reformado
    Luminoso
    Céntrico
    Ascensor
    Superficie útil
    Superficie construida
    Terreno edificable
    Temas financieros
    Hipoteca o préstamo bancario
    Intereses
    Cuota mensual
    Plazo
    Amortización
    Registro de la propiedad
    Tasación
    Escrituras
    Notaría
    Contrato de compra venta
    Arras

    Texto
    Una nueva casa en el centro
    Hace dos años, Marta y Juan decidieron comprar una casa. Pasaron mucho tiempo buscando, pero finalmente encontraron una que les gustaba mucho. La casa estaba bien comunicada, cerca del centro de la ciudad, con muchos autobuses y trenes cercanos. Además, el barrio era muy tranquilo y tenía muchos servicios como tiendas y parques. Marta estaba muy contenta porque la casa era muy luminosa con ventanas muy grandes.
    La casa estaba reformada recientemente, es decir, no necesitaban hacer muchas reparaciones. El dueño anterior puso aire acondicionado y calefacción en todas las habitaciones, lo cual era muy importante para ellos. También tenían una plaza de garaje justo al lado de la entrada.
    Cuando vieron la casa, Marta y Juan pensaron que esta era la oportunidad perfecta. El precio era razonable y el tamaño de la vivienda era ideal: 80 metros cuadrados de superficie útil y 95 m2 de superficie construida . La casa tenía 2 habitaciones muy espaciosas, un baño, un aseo y un salón cocina.
    Al final, decidieron comprarla. Así que empezaron a organizar todo el proceso. Primero, hablaron con su banco sobre la hipoteca o préstamo bancario. El banco les ofreció una tasa de interés fija. Acordaron un plazo de 20 años para pagar el préstamo. Cada mes, tenían que pagar una cuota mensual que incluía los intereses y parte del capital. Además, contrataron a un tasador que hizo una tasación de la casa para asegurarse de que el precio era correcto.
    El día de la firma del contrato de compra-venta, fueron a la notaría. El notario les explicó todos los detalles del contrato y les entregó las escrituras de la casa. Marta y Juan pagaron una pequeña cantidad como arras, un depósito para garantizar que no van a cambiar de opinión.
    Después de esperar y muchos papeles finalmente recibieron las llaves. Estaban muy felices porque, además de la casa, tenían un terreno pequeño en el jardín, aquí podían hacer un pequeño huerto. También tenían terreno edificable para el futuro, aunque por el momento preferían disfrutar de su nuevo hogar.
    Hoy, Marta y Juan viven felices en su casa. La compra fue un proceso largo, pero no se arrepienten de su decisión.
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