Real Estate Science Podcast

By: Paul Frederik Schulz-Greve (HAWK-Fakultät Fakultät Management Soziale Arbeit Bauen)
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  • Summary

  • Der Real Estate Science Podcast der HAWK - Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/Holzminden/Göttingen – holt Forscherinnen und Forscher ans Mikro. Hier stellen sie ihre Forschung aus dem Bereich Real Estate Science vor. Der Podcast entsteht an der HAWK-Fakultät Management, Soziale Arbeit, Bauen in Holzminden. Mehr Podcasts der HAWK finden sich hier: https://www.hawk.de/de/newsportal/podcasts.
    Florian Aue - Pressestelle HAWK
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Economics Science
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Episodes
  • Immobilien, Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit in China - Folge 07

    Immobilien, Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit in China - Folge 07
    Nov 15 2024
    In dieser Folge zu Gast: Simona Peter, Real Estate Scientist und Absolventin an der HAWK. Sie hat sich intensiv mit dem chinesischen Wohnungsmarkt und dessen Einfluss auf die Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit beschäftigt.Warum hat sie das gemacht? Der chinesische Wohnungsmarkt bietet ein faszinierendes Beispiel für die Auswirkungen von Privatisierung in einem vormals sozialistischen System. Die Privatisierung des Wohnungsmarktes in den 1990er Jahren hatte weitreichende Folgen für die Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit in China.In dieser Folge geht es um:- Die Entwicklung des chinesischen Wohnungsmarktes von der Planwirtschaft zur Privatisierung- Das sozialistische Umverteilungssystem und seine langfristigen Auswirkungen- Die Rolle des Hukou-Systems und der Danwei-Einheiten in der Ressourcenverteilung- Die unterschiedlichen Entwicklungen in städtischen und ländlichen Gebieten- Die Methodik zur Untersuchung der Auswirkungen institutioneller Faktoren auf das Wohnvermögen- Die Bedeutung von Wohneigentum für die Vermögensakkumulation in China- Die Folgen der Privatisierung für die soziale Ungleichheit und Vermögensverteilung Shownotes / Quellen:Afridi / Li / Ren (2015) Social identity and inequality: The impact of China's hukou system. Journal of public economics, 123, pp.17-29.Andreas / Zhan (2016): Hukou and land: market reform and rural displacement in China. The Journal of Peasant Studies, 43(4), pp.798-827.Bian / Lu (2014): Urban-rural housing inequality in transitional China. In Analysing China's population: Social change in a new demographic era (pp. 179-201). Dordrecht: Springer Netherlands.Cui / Deng / Lu (2021): Pathways to homeownership in urban China: Transitions and generational fractures. Journal of Housing and the Built Environment, 36(1), pp.9-27.De Nardi, Mariacristina (2004): Wealth inequality and intergenerational links, The Review of Economic Studies 71, no. 3 (2004): 743-768.Fang / Liu / Chen (2020): Housing inequality in urban China: Theoretical debates, empirical evidences, and future directions. Journal of Planning Literature, 35(1), pp.41-53.Hu / Gao (2023) Household wealth distribution and its impact in China: Evidence from the China family panel studies. Sustainability, 15(8), p.6928.Huang / Dijst / van Weesep / Zou (2014): Residential mobility in China: Home ownership among rural–urban migrants after reform of the hukou registration system. Journal of Housing and the Built Environment, 29, pp.615-636.Huang / Clark (2002): Housing tenure choice in transitional urban China: a multilevel analysis. Urban studies, 39(1), pp.7-32.Hung, Jason (2022):Hukou system influencing the structural, institutional inequalities in China: The multifaceted disadvantages rural hukou holders face. Social Sciences, 11(5), p.194.Kaas / Kocharkov / Preugschat (2019): Does homeownership promote wealth accumulation?. Applied Economics Letters, 26(14), pp.1186-1191.Li / Fan (2020): Housing wealth inequality in urban China: the transition from welfare allocation to market differentiation. The Journal of Chinese Sociology, 7, pp.1-17.Li /Chen / Yan /Yu / Zhu (2023): Citizenization of rural migrants in China's new urbanization: The roles of hukou system reform and rural land marketization. Cities, 132, p.103968.Li / Zhao (2007): Changes in the Distribution of Wealth in China, 1995-2002 (No. 2007/03). WIDER Research Paper.Liao / Zhang (2021): Hukou status, housing tenure choice and wealth accumulation in urban China. China Economic Review, 68, p.101638.Logan / Fang / Zhang (2009): Access to housing in urban China. International Journal of Urban and Regional Research, 33(4), pp.914-935.Long, Jinqiao (2023): Housing and wealth accumulation: evidence from China (Doctoral dissertation, University of Glasgow).Meng, Xin (2007): Wealth accumulation and distribution in urban China. Economic Development and Cultural Change, 55(4), pp.761-791.Niu / Zhao (2021): State, market, and family: Housing inequality among the young generation in urban China. Journal of Housing and the Built Environment, 36(1), pp.89-111.Piketty / Yang / Zucman (2019): Capital accumulation, private property, and rising inequality in China, 1978–2015. American Economic Review, 109(7), pp.2469-2496.Walder / He ( 2014): Public housing into private assets: Wealth creation in urban China. Social Science Research, 46, pp.85-99.Wan / Wang / Wu (2021): What drove housing wealth inequality in China?. China & World Economy, 29(1), pp.32-60.Wang / Li / Huang / Yi / Ren (2020): Housing wealth inequality in China: An urban-rural comparison. Cities, 96, p.102428.Wang / Ren / Yi / Huang / Ma (2020):The temporal change of housing inequality in urban China. Housing Studies, 36(4), pp.544-566.Wu / Zhang (2018): Rural migrants' homeownership in Chinese urban destinations: Do institutional arrangements still matter after Hukou reform?. Cities, 79, pp.151-158.Wu / Bian / Zhang (2019): Housing ownership and housing wealth: New ...
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    29 mins
  • Energieffizienz: Welchen Einfluss hat sie auf den Immobilienwert? - Folge 06

    Energieffizienz: Welchen Einfluss hat sie auf den Immobilienwert? - Folge 06
    Oct 15 2024
    Shownotes:

    In dieser Folge zu Gast: Adrian Nack, Real Estate Scientist. Er hat sich mit folgender Frage beschäftigt: Welchen Einfluss hat die Energieeffizienz von Gebäuden auf deren Marktwert?

    Wie wird die Energieeffizienz eines Gebäudes gemessen? Wie wird der Marktwert eines Gebäudes bestimmt? Gibt es einen Unterschied zwischen städtischen und ländlichen Regionen? Eine Investition in die Energieeffizienz eines Gebäudes lohnt sich, sagt Adrian Nack.

    Wie steht es um die Energieeffizienz in dem Gebäude, in dem ihr wohnt?
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    22 mins
  • Leerstand großer Warenhäuser: Welche Nachnutzung ist möglich? - Folge 05

    Leerstand großer Warenhäuser: Welche Nachnutzung ist möglich? - Folge 05
    Sep 15 2024
    In dieser Folge zu Gast: Lara Klatte, Real Estate Scientist. Sie hat sich mit folgender Frage beschäftigt: Wenn große Warenhäuser schließen müssen, was passiert dann eigentlich mit den Gebäuden?Es geht darum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu durchdenken und eine davon im Detail anzuschauen. Welche Rolle spielen Warenhäuser für die Gemeinden? Wie kann eine Nachnutzung für möglichst alle sinnvoll sein?Vielleicht findet Ihr in dieser Folge spannende Ansätze für ein Warenhaus in der Stadt, in der Ihr wohnt.Shownotes Quellen:Amtliche VeröffentlichungenVerordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO), Stand: In der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), das zuletzt durch Gesetz vom 03.07.2023 (BGBl. I S. 176) geändert worden ist.Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV), Stand: In der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.2021 (BGBl. I S. 2805).LiteraturArchitektenkammer Berlin (Hrsg.) (2016): Planen und Bauen im Bestand; online verfügbar unter https://www.ak-berlin.de/fileadmin/user_upload/Faltblaetter/FB_Planen_und_Bauen_im_Bestand_final.pdf; zuletzt aktualisiert: 10/2016; zuletzt geprüft: 23.06.2024.Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern GmbH (Hrsg.) (2024): BKI Baukosten Gebäude Neubau 2024, Stuttgart 2024.Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern GmbH (Hrsg.) (2023): Baukosten Gebäude Altbau – Statistische Kostenkennwerte, Stuttgart 2023.Bayrisches Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie (Hrsg.) (2024): Studie zur Nachnutzung von großflächigen Einzelhandelsimmobilien; online verfügbar unter https://www.stmwi.bayern.de/fileadmin/user_upload/stmwi/publikationen/pdf/2024-02-09_Studie_zur_Nachnutzung_von_Warenhaeusern_2016.pdf; zuletzt aktualisiert: 02/2024; zuletzt geprüft: 23.06.2024.BBE Handelsberatung; IPH-Gruppe (Hrsg.) (2023): Zukunft der Kauf- und Warenhäuser - Sinnvolle Nachnutzung der einstigen Einkaufsmagneten; online verfügbar unter https://www.bbe.de/media/filer_public/90/a0/90a0e390-1ec7-4631-ad21-aa967f1a76f3/bbe_iph_whitepaper_zukunft_der_kauf-_und_warenhauser.pdf; zuletzt aktualisiert: 03/2023; zuletzt geprüft: 02.05.2024.BNP Paribas Real Estate Holding GmbH (Hrsg.) (2024): At a Glance Q4 2023 Retail-Investmentmarkt Deutschland; online verfügbar unter https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/retail-investmentmarkt/deutschland-at-a-glance; zuletzt aktualisiert: 31.03.2024; zuletzt geprüft: 18.04.2024. Bone-Winkel, Stephan / Isenhöfer, Björn / Hofmann, Philip / Franz, Mirjam (2016): Projektentwicklung; in: Schulte, Karl Werner / Bone-Winkel, Stephan / Schäfers, Wolfgang (Hrsg.) (2016): Immobilienökonomie l – Betriebswirtschaftliche Grundlagen – 5. Auflage; Berlin 2016; S. 173 – 247.Briegleb, Till (2022): Umbau statt Abriss; online verfügbar unter https://www.brandeins.de/magazine/brand-eins-wirtschaftsmagazin/2022/design/umbau-statt-abriss; zuletzt aktualisiert: o. D.; zuletzt geprüft: 15.06.2024.Bulwiengesa AG (Hrsg.) (2023): Die 5% Studie 2023 - Wo investieren sich noch lohnt; online verfügbar unter https://bulwiengesa.de/sites/default/files/2023-09/5_prozent_studie_2023_deutsch.pdf; zuletzt aktualisiert: o. D.; zuletzt geprüft: 11.06.2024.Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2022): Kauf- und Warenhäuser im Wandel - Kleiner baukultureller Statusbericht; online verfügbar unter https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/forschung/programme/exwost/jahr/2022/innenstaedte-kaufhaeuser/01-start.html?pos=2; zuletzt aktualisiert: o. D.; zuletzt geprüft: 23.06.2024.Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (Hrsg.) (o. J.): Rechtliche Grundlagen; online verfügbar unter https://www.leitfadenbarrierefreiesbauen.de/grundlagen/rechtliche-grundlagen?tx_contrast=246%2Ffileadmin%2Fdownloads%2Farchiv%2FLBB_-_U%CC%88bersicht_der_A%CC%88nderungen_-_Aufl_4.pdf; zuletzt aktualisiert: o. D.; zuletzt geprüft: 23.06.2024.Deutsche Bundesbank (2024a) (Hrsg.): MFI-Zinsstatistik (Bestände, Neugeschäft); online verfügbar unter https://www.bundesbank.de/de/statistiken/geld-und-kapitalmaerkte/zinssaetze-und-renditen/mfi-zinsstatistik-bestaende-neugeschaeft--650658; zuletzt aktualisiert: 05.06.2024; zuletzt geprüft: 10.06.2024.Deutsche Bundesbank (2024b) (Hrsg.): EZB-Leitzinsen; online verfügbar unter https://www.bundesbank.de/resource/blob/607806/c22cf69aad3bc56a68736c003deb0f6e/mL/s510ttezbzins-data.pdf; zuletzt aktualisiert: 04/2024; zuletzt geprüft: 14.05.2024.DIN Deutsches Institut für Normung e. V. (Hrsg.) (2018): DIN 276:2018-12 – Kosten im Bauwesen; Berlin 2018.Dr. Klein Privatkunden Aktiengesellschaft (Hrsg.) (o. J.): Grundbuchrechner: Notar- und Grundbuchkosten berechnen; online verfügbar unter https://www.drklein.de/grundbuchrechner.html; zuletzt ...
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    24 mins

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