Comment combiner passion et investissement ? C’est ce que va nous expliquer nos deux invités dans ce nouveau podcast Ma Tirelire.

Mais qui sont-ils ?

Sébastien Menendez commence sa carrière à 18 ans comme voiturier sur les hippodromes parisiens. Fasciné par le monde des courses hippiques et entouré de personnalités influentes, il a poursuivi ses études jusqu'à un bac+5 sans oublier cet univers. Après avoir travaillé à la Française des Jeux et cofondé ConsoBaby, une start-up récemment vendue, il a investi dans l'achat de chevaux de course et créé une petite écurie.

Depuis 18 ans, il côtoie le milieu des courses hippiques, et travaille avec Sébastien Oblier depuis 20 ans, notre deuxième invité.

Sébastien Olier, tout d’abord spécialiste dans le marketing mobile avant l'explosion de l'iPhone, il cofonde ensuite une agence digitale à Paris, obtenant des contrats avec des entreprises du CAC 40. Après la vente de leur agence à un grand groupe de communication, ils créé ConsoBaby avec Sébastien, qu'ils développent au niveau européen. Puis petit à petit, en parallèle, en tant que passionné de l’univers hippiques grâce à son partenaire, il investit également dans ce domaine.

🧐 Pur Sang patrimoine, né d’une passion pour les chevaux

Pure Sang Patrimoine est né d’une passion commune pour les chevaux et l'investissement. Avec plus de 200 hippodromes en France et un savoir-faire unique, la France est un territoire d’exception pour la production et l'élevage de chevaux de course. Le terrain de jeu idéale puisque les courses hippiques représentent un marché mondial en plein essor.

🪙 Que propose Pur Sang Patrimoine ?

Pure Sang Patrimoine permet d’investir dans l’élevage de chevaux de course et de devenir copropriétaire d'un élevage de pur-sang. C'est une opportunité unique de lier investissement et passion pour les chevaux.

Envie d’en savoir plus ?

Plongez dans l’univers passionnant de monde de l’investissement hippique à travers ce podcast.

Alexandre, Sébastien Menendez et Sébastien Olier échangent :

• Qu’est ce qu’un pur sang ?

• On peut parler de trading de chevaux ?

• Combien coûte un cheval ?

• Comment investir et à partir de combien ?

• Comment se fait le rendement ?

• Durée de l’investissement ?

• Quels sont les risques ?

• Investir dans l’élevage ou le trading ?

• Focus sur Pur Sang Patrimoine

• Peut-on candidater ? Conditions d’accès ?

🐷 Dans leur Tirelire

Du classique pour l’un, avec pas mal de crowdfunding immobilier, et fut un temps : les montres, les voitures…

Quand à notre deuxième invité, un peu d’investissement fractionné mais en tant que passionné et collectionneur, il aime remplir sa maison de malles anciennes de plus de 100 ans. Il investi principalement dans le vintage et évidemment les chevaux.

Vous voulez en savoir plus sur Emmanuel et Sébastien et Pur Sang Patrimoine ? Suivez ces liens :

👤 LinkedIn de Sébatien Olier https://www.linkedin.com/in/sebastienolier/

👤 LinkedIn de Sébastien Menendez https://www.linkedin.com/in/s%C3%A9bastien-menendez/

🐎 Site internet de Pur Sang Patrimoine https://pursangpatrimoine.com/

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La holding serait-elle une bonne tirelire ?

C’est ce que va nous expliquer Gabriel Outters dans ce nouveau podcast.

Cela fait désormais 11 ans que Gabriel a rejoint Culture Patrimoine, prenant le lead du pôle investissements financiers en 2019. Son expertise lui donne, par ailleurs, l’occasion d’enseigner auprès d’étudiants dans des universités.

🧐 La holding, une stratégie globale

Tout d’abord, des conseils, puis un accompagnement personnalisé, afin d’offrir aux clients une stratégie globale pour gérer son patrimoine, prenant en compte la situation personnelle et professionnelle de chacun. Pour Gabriel, il est important de voir la situation dans son ensemble avec une vision 360° : « on ne peut pas accompagner le client que sur l’investissement ; il y a tout pleins de choses à structurer à côté » et il faut, évidemment, ne pas oublier l’aspect juridique.

Qu’est ce que je fais avec mon patrimoinre ? Comment j’utilise ma société ? Comment je la structure ?

🪙 Et si tu nous expliquais ?

Au-delà de son rôle de leader du pôle investissements financiers chez Culture Patrimoine, Gabriel Outters est également un expert en holding. Il nous éclaire sur ce sujet qui pourrait paraître réservé aux individus appartenant à des classes sociales très aisées.

Selon lui, un patrimoine est semblable à du vin, il lui faut une bonne cave, la meilleure température et rassembler toutes les conditions adéquates pour qu’il se bonnifie avec le temps. La holding permet justement d’optimiser son patrimoine à travers divers aspects.

Qu’est ce qu’une holding ?

Il n’y a pas réellement de nom français pour définir une holding mais il s’agit en réalité d’une société détenant une autre société. Les intérêts d’en créer une sont nombreux puisqu’il il s’agit d’une façon simple et efficace d’augmenter son capital.

Alexandre et Gabriel échangent :

- Comment créer sa holding ?

- Que peut-on mettre dans une holding ?

- Dans quel intérêt a-t-on intérêt à en créer une ?

- Sous quel régime faire une holding ?

- Qu’en est-il de la fiscalité ?

- Que faire lors de la succession ?

- Comment se rémunérer ?

- Peux ton changer de forme juridique et pourquoi le faire ?

🐷 La Tirelire de Gabriel

De la simplicité pour plus d’efficacité !

Un maximum de dettes avec de l’immobilier meublé résidentiel, du cash avec des ETF (SNPI500 et CAC40) et occasionnellement, par pure plaisir, un tableau ou objet d’art.

Vous voulez en savoir plus sur Gabriel et Culture Patrimoine ? Suivez ces liens :

👤 LinkedIn de Gabriel Outters https://www.linkedin.com/in/gabriel-outters/

🦁 LinkedIn de Culture Patrimoine https://www.linkedin.com/company/culture-patrimoine/

Site internet de Culture Patrimoine https://www.culturepatrimoine.fr/

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🧐 Mais qui es-tu Benoit Petit ?

Après 13 ans à la Société Générale, Benoit Petit rejoint en 2015 le groupe Inter Invest et dirige aujourd’hui deux entités : le groupe Inter Invest et la société de Conseil en Stratégie et Opérations IAC Partners. Ce qui l’anime : présenter des produits, des supports différents d’une banque privée.

Que propose Inter Invest ?

Le groupe Inter Invest est un groupe familial indépendant comptant aujourd’hui plus de 250 collaborateurs. Leur ADN, depuis la création du groupe en 1991, est basée sur le financement d’entrepreneur dans les îles, donnant droit à l’aide fiscale, le private equity ou encore le plan épargne retraitre bancaire. En 2015, dans une optique de diversification , le groupe se lance dans la nue propriété, un marché de niche mais méritant plus de lumière.

🪙 Et si tu nous expliquais le principe de nue-propriété ?

Benoît Petit, Directeur Général d’Inter Invest mais pas que.. Également expert en nue-propriété, il éclaire sur ce concept pouvant paraitre très complexe.

Qu’est-ce que la nue-propriété ?

La nue-propriété représente le droit de posséder un bien sans en avoir l'usage, immédiatement du moins. L’acquéreur a, en effet, la perspective d'obtenir la pleine propriété à terme du contrat. Avantages fiscaux, coût d'acquisition réduit, zéro frais caché, Benoit partage avec nous le fonctionnement et les avantages de ce principe dans ce nouvel épisode de Ma Tirelire.

Alexandre et Benoît échangent :

- Démembrement : usufruit et nue-propriété

- Budget, procédure, risques

- Quelle est la durée de ce contrat ?

- À qui le démembrement de la pleine propriété peut-il être bénéfique ?

- Qui gère le bien et que faire à la fin du contrat ?

🐷 La Tirelire de Benoît

De la diversité dans la tirelire de Benoît avec des actions du groupe Inter Invest, du non côté, de la nue-propriété et de l’immobilier…

Vous voulez en savoir plus sur Benoît et Inter Invest ? Suivez ces liens :

👤 LinkedIn de Benoît Petit https://fr.linkedin.com/in/benoitpetit1

🦁 LinkedIn d’Inter Invest https://fr.linkedin.com/company/inter-invest

💻 Site internet d’Inter Invest https://www.inter-invest.fr/

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#31 – 🎙️ Faut-il continuer à investir dans l’immobilier en 2024 ?

🧐 Mais qui es-tu Grégoire du Guerny ?

Grégoire a commencé sa carrière dans un tout autre domaine : la politique. Commissaire des finances à l’Assemblée Nationale il décide en 2020 avec deux associés, Thomas Blin et Roc’h de Salins de créer Ouiker. Basés respectivement à Nantes, Rennes et Tours, ils constatent que l’investissement clé en main se développe et veulent prendre part à cette aventure.

⏩️ Fonctionnement de Ouiker

Ouiker propose un accompagnement dans l’investissement locatif avec un interlocuteur unique (un spécialiste par ville) de A à Z. Ouiker propose du sourcing, du conseil en amont, de l’accompagnement au sens large (administratif, négociation du bien, travaux, ameublement et location) et enfin la gestion locative et le turnover.

📉 Investir aujourd’hui : bonne ou mauvaise idée ?

Retournement en février 2023, avec la monté jusqu’à 4/5% des taux et l’impossibilité d’emprunter sur 25 ans, les investisseurs se rétractent.

Un an plus tard les voyants s’éclaircissent : les taux se stabilisent ou sont à la baisse. On est aujourd’hui à 3,8% sur 25 ans.

En 2024, l’inflation se stabilise et la politique monétaire européenne se remet au vert : c’est un bon moment pour investir selon Grégoire.

🤓 Le conseil de Grégoire pour investir à tout moment

« Le prix d’acquisition est fixe mais le taux d’emprunt peut toujours être (re)négocié. »

Alexandre et Grégoire parlent aussi de :

• Liquidité

• Immobilier court ou long terme

• Liberté financière

• Investir près de chez soi

• DPE : un critère important en pleine évolution

• L’effet JO sur l’immobilier

🐷 La Tirelire de Grégoire

Grégoire suit une stratégie de « bon père de famille »…

Vous voulez en savoir plus sur Grégoire et Ouiker ? Suivez ces liens :

👤

LinkedIn de Grégoire du Guerny https://www.linkedin.com/in/gr%C3%A9goire-du-guerny-504774b5/

LinkedIn de Roc’h de Salins https://www.linkedin.com/in/roc-h-de-salins-6a245a83/

LinkedIn de Thomas Blin https://www.linkedin.com/in/thomasblin/?originalSubdomain=fr

⏩️ LinkedIn de Ouiker https://www.linkedin.com/company/ouiker/

Site internet de Ouiker https://ouiker.fr/

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Les investissements alternatifs – Un outil qui prend de plus en plus de place

Qui Olivier Herbout ?

Ingénieur de formation diplomé de l’École Centrale Paris et d’un Master en Financial Ingeniering d’UC Berkley, Olivier Herbout a été 5 ans gérant de la division QIS (Quantitative Investment Strategy) chez Goldman Sachs à New York. À son retour en France en 2020 et aux côtés de Samy Ouardini, il crée la plateforme Ramify, une alternative aux banques privées.

Fonctionnement de Ramify

Ramify est une plateforme d'investissement qui propose des services de gestion de patrimoine aux particuliers. Une pauvreté de l’offre, un manque de conseil d’un côté et leurs connaissances et expertises dans ce domaine de l’autre, poussent Olivier et Samy à créer cette nouvelle solution.

Ramify propose différents produits alternatifs mais pas seulement afin améliorer le couple risque/rendement.

Ramify ce sont :

- 2500 investisseurs

- 20% de croissance par mois depuis 2 ans

- 100M€ investis

Qu’est-ce qu’un produit alternatif ?

Un investissement qui sort du cadre des actions/obligations cotées, il est viable s’il créé de la valeur et/ou s’il présente une diversification sur le portefeuille. Un produit alternatif vient en opposition au produit dit traditionnel.

Mais on parle de quoi d’autre dans cet épisode ?

Alexandre et Olivier parlent :

• L’art

• Le private equity et la dette privée

• Conseillers augmentés et l’humanisation des services

• L’émotionnel dans l’investissement

• L’alternatif et les enfants

• La défiscalisation

Et toi qu’est-ce qu’il y a dans ta tirelire Olivier ?

Vous voulez en savoir plus sur Olivier et Ramify ?

Suivez ces liens :

LinkedIn d’Olivier Herbout https://fr.linkedin.com/in/olivier-herbout-5b53105b

LinkedIn de Ramify https://www.linkedin.com/company/ramify-sas

Site internet de Ramify https://www.ramify.fr/

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Dans cet épisode de "Ma Tirelire", nous plongeons dans le parcours de Mounir Laggoune, ancien professionnel de la tech chez Trainline, qui a entamé un voyage dans l'univers de l'investissement.

Sa quête pour une gestion optimisée de son patrimoine l'a conduit à développer un outil révolutionnaire.

Ce système unique permet de lier ses informations bancaires à un éventail d'investissements, allant de l'immobilier aux SCPI et bien plus encore.

Cette innovation a rapidement gagné en popularité, attirant plus de 200 utilisateurs, et a jeté les bases de la création de Finary.

Grâce à une levée de fonds réussie, Finary a su s'imposer comme une plateforme incontournable, avec aujourd'hui plus de 250 000 utilisateurs.

Finary se distingue par sa capacité à centraliser toutes vos données financières – des comptes bancaires aux livrets, en passant par les emprunts, PEA, assurances-vie, et plus. En analysant ces informations, Finary fournit des conseils stratégiques pour optimiser vos investissements.

Le mantra de Mounnir est clair : "Tu ne peux pas améliorer ce que tu ne suis pas."

Mounir Laggoune, passionné de cryptomonnaie, aborde également le sujet des cryptos. Finary n'est pas seulement un outil de suivi de patrimoine, mais aussi une plateforme qui s'intéresse de près à l'univers des cryptomonnaies.

Le Bitcoin, pionnier des cryptomonnaies créé en 2008, a une quantité limitée à 21 millions d'unités. Mounir explique comment l'ETF Bitcoin permet désormais d'intégrer la crypto dans son assurance-vie et pourquoi c'est une stratégie judicieuse.

Alexandre et Mounir discutent également d'autres sujets tels que :

- L'Ethereum vs Bitcoin

- L'utilisation pratique des cryptomonnaies

- Leurs limites et avantages

- Les offres de Finary en termes d'instruments financiers

- Les ETF Bitcoins, Black Rock, l'inflation, et les enseignements de Warren Buffett....

Mounir lui-même révèle sa stratégie d'investissement et sa tirelire : peu de liquidités, un investissement dans l'immobilier (location et Airbnb), des ETFs, une portion en cryptomonnaies, et quelques actions.

Vous voulez en savoir plus sur Mounir et Finary ?

Suivez ces liens :

LinkedIn de Mounir Laggoune https://www.linkedin.com/in/mounirlaggoune/?originalSubdomain=fr

LinkedIn de Finary https://www.linkedin.com/company/finaryhq/

Site internet de Finary https://finary.com/fr

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Découvrez dans ce nouvel épisode l’intérêt de rejoindre une communauté pour échanger et commencer à investir !

🧐 Mais qui est Alexandre Lefèvre ?

Alexandre a tout d’abord travaillé pour une banque en tant que prestataire de développement de logiciels en Suisse. L’envie d’investir mûri en lui et la création de la communauté Investissements Faciles (IF) fait suite à une fraude dont il est victime.

Et Investissements Faciles qu’est-ce que c’est ?

Retrouvez les réponses d’Alexandre pour vous éclairer sur cette communauté et pour vous permettre de viser l’indépendance financière :

• En quoi consiste cette communauté ? Conseils ou échanges entre les différents acteurs de cette communauté ?

• Qu’est-ce qui est accessible financièrement pour démarrer ?

• Comment est-ce qu’on commence à se constituer son patrimoine tôt, de manière récurrente et diversifiée ?

• Quels sont les frais sur les différents produits ?

• Quels sont les outils à utiliser ?

Quels sont les sujets évoqués dans la communauté ?

🏡 Le crowdfunding immobilier

Alexandre Lefèvre est un adepte du crowdfunding immobilier depuis plusieurs années et il constitue le sujet principal de cette communauté.

Retrouvez ses conseils sur comment analyser un projet, sur quels points faut-il être vigilent, que se passe-t-il au niveau du crowdfunding immobilier à l’étranger en Europe ?

🧮 L’immobilier fractionné

Alexandre vous explique ce que c’est l’immobilier fractionné, ce qu’il en pense et quelles sont les plateformes pour investir dans l’immobilier fractionné.

🪙💰🚀 D’autres sujets abordés dans cette communauté ?

Alexandre vous parle également dans cet épisode et dans sa communauté de SCPI, de fonds négocié en bourse (ETF), de l’indice MSCI WORLD, d’investissement par thématique, d’investir en cryptomonnaie et des intérêts composés.

👉 Aujourd’hui Investissements Faciles ce sont 3000 personnes en accès libre, 1000 personnes sur le canal privé et une centaine de personnes actives toutes les semaines.

L’objectif d’Investissements Faciles est de se tirer tous ensemble vers le haut.

Pour rejoindre cette communauté, rendez-vous sur le site https://investissements-faciles.com/ et rejoignez les discussions via Dicord et Telegram.

Retrouvez le profil d’Alexandre sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexandrelefevre1/?originalSubdomain=fr

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Alors bonne écoute ;) et faites-moi signe si vous découvrez des pépites !

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Investir dans les start-up de la Silicon Valley avec Gabriel Jarrosson - Leonis Investissement

🧐 Mais qui es-tu Gabriel Jarrosson ? Auteur des livres « Mes secrets d’investisseur » - Préface de Xavier Niel et d’« Investir dans les start-up », ingénieur de formation, passionné par la création de business, investisseur, multi entrepreneur...

🌎 Investir oui mais où et comment ? Pourquoi les États-Unis est le terrain de jeu exclusif de Gabriel ?

🧐 Gabriel nous donne également ses conseils pour sourcer et bien sélectionner les start-up dans lesquelles on veut investir

🏭 Y Combinator, qu’est-ce que c’est ? Comment fonctionne le plus grand incubateur des USA – avec une centaine de licornes sur les 900 mondiales

🦁 Comment fonctionnelent le club Léonis Investissement et son le fonds Lobster Capital ?

Vous voulez en savoir plus sur Gabriel, Leonis Investissement ou Lobster Capital ?

Suivez ces liens :

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